Triagem rigorosa de inquilinos
Análise de renda mínima de três vezes o aluguel, consulta a birôs de crédito e contato com referências anteriores antes de qualquer aprovação.
Locação
Locar bem exige mais do que colocar uma placa na janela
Gerenciamos locações residenciais e comerciais em Porto Alegre com triagem criteriosa de inquilinos e acompanhamento durante todo o contrato.
Anunciar meu imóvelLocação sem dor de cabeça para quem aluga e para quem mora
Proprietários que entregam a gestão para a Hikinggardenq param de perder tempo com ligações de manutenção, atrasos e burocracia. Fazemos a triagem de candidatos com análise de renda, histórico de crédito e referências pessoais — e só avançamos com perfis que atendam aos critérios do proprietário. Para quem busca um imóvel para alugar, apresentamos opções alinhadas ao orçamento e à localização desejada, explicamos cláusulas contratuais em linguagem simples e agilizamos a entrega das chaves. Administramos o contrato do começo ao fim: reajustes anuais, vistorias de entrada e saída, e comunicação entre as partes.
Gestão de locação do anúncio à renovação
Etapas claras, responsabilidades definidas, zero surpresas.
Vistoria detalhada de entrada e saída
Laudo fotográfico completo no início e no fim do contrato para evitar disputas sobre o estado do imóvel e agilizar a devolução da caução.
Reajustes e renovações gerenciados
Aplicamos o índice contratual (IGPM ou IPCA) nos prazos corretos e tratamos as negociações de renovação para manter o imóvel sempre ocupado com bons inquilinos.
Rede de manutenção confiável
Indicamos prestadores verificados para reparos emergenciais e manutenções preventivas, com orçamentos transparentes e acompanhamento da execução.
Tenho dois apartamentos alugados pela Hikinggardenq há três anos. Nunca tive mês sem receber, a vistoria de saída do último inquilino foi impecável e a nova locação foi fechada em menos de duas semanas. Gestão que funciona de verdade.
Beatriz Fontana, proprietária — Petrópolis
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